Зачем нужен проект ? Зачем нужен архитектор ?

 

Давно хотел собрать мысли об особенностях архитектурного проектирования индивидуальных жилых домов в статью, и вот наконец представилась такая возможность. Одно время автор этих строк работал в фирме по продаже загородной недвижимости в качестве консультанта, и все время не переставал удивляться, до каких пределов может доходить безкультурие и жадность (если дом строится на продажу) застройщиков. Начать с того, что 70% домов представляют из себя такие огромные избы из кирпича, с помещениями зачастую непонятного назначения, и все остальные детали строения тоже. И не жалко им переводить такой дорогостоящий материал. Поэтому необходимо правильно оценить для чего дом строится, как будут использоваться помещения, и кто в них будет жить. Как правило заказчики упоминают каких-то мифических гостей и друзей, которые будут приезжать чуть ли не каждый день (развлекать и веселить хозяев) и для них нужно создать комфортные условия. Часто эти ожидания не оправдываются, и мы получем массу не нужных квадратных метров, которые нужно еще и убирать и отапливать. Стройте дом для себя и для своей семьи, ведь 99.9 % времени именно Вы будете здесь жить. Что касается внешнего облика дома Вашей мечты, то здесь нужно все-таки учитывать стилистику вашего поселка и рельефа местности. Приятно ли будет вашим соседям (да и Вам) смотреть на огромный средневековый замок среди веселых,современных коттеджей. Интересные проекты получаются на участке с большими перепадами высот. Дом на склоне может получиться довольно интересным. Хотя среди заказчиков такие участки популярностью не пользуются - а зря. Хороший и тщательно продуманный проект поможет Вам построить красивый и удобный дом, который будет радовать хозяев много лет, и даже стать местной достопримечательностью, а применение современных и передовых технологий (и хорошие взаимоотношения с архитектором) сэкономит немалые средства. Просто иногда поражает недальновидность некоторых заказчиков, вот Вы строите дом стоимостью к примеру 300.000 долларов, любой объект недвижимости является надежным вложением денег, как говорится никогда не говори никогда, у Вас может измениться семейная ситуация, Вы решите изменить место жительства, Вам потребуется уменьшить или увеличить жилую площадь, и так далее, и вот Вы решаете продать дом, поверьте, некрасивый дом, дом с нелогичной планировкой, дом с существенными конструктивными недостатками - продать за адекватную цену нельзя! Я работал в одной известной фирме недвижимости, и могу с полной уверенстью сказать, вернуть вложенные средства за такой дом - невозможно ! И наоборт, дом построенный по интересному проекту может прибавить в стоимости до 100 или даже 200% к себестоимости ! Так вот, неужели всего 1% процент от этой суммы не стоит всех этих преимуществ ?! Для справки, стандартная стоимость проектных работ составляет - 10% от полной стоимости строительства !!

P.S. Я являюсь именно частным (личным) архитектором, который будет проектировать Ваш дом от начала и до конца, большие проектные организации работают потоковым методом, и потом что-то поправить или переделать иногда бывает большая проблема для застройщика, а если Вы серьезно настроены построить дом под себя, то это требует много кропотливой работы, и частых встреч с архитектором, современные программы позволяют в реальном времени решить многие вопросы, фактически Вы сами можете быть архитектором своего дома, а архитектор (с огромным практическим опытом) Вас мягко поправит и подскажет можно ли так сделать или нужно искать другое решение. Мы вместе сидим перед большим экраном и планируем Ваш дом (фактически Ваш образ жизни), поверьте лучше потратить на это какое-то время на этой стадии, чем потом всю жизнь сожалеть, что не нашли время на эту вообщем-то очень приятную процедуру. Вот именно таких заказчиков я и хочу найти.

P.S. (2) Есть еще один замечательный способ проектирования Вашего дома on-line с помощью программы Teleport, Вы устанавливаете это небольшую программу на свой компьютер и получаете прямой доступ к моему рабочему столу в режиме реального времени и мы можем быстро решить все спорные вопросы никуда не выезжая.

P.S. (3) Архитектор может быть Вам другом и помощником, выберите себе друга архитектора, и у Вас больше не возникнет вопросов типа : "Где найти хорошего архитектора недорого", "Сколько стоит индивидуальный проект загородного дома" ,"Посоветуйте хорошего архитектора", "Переделать готовый проект", "Нужен ли архитектор", "Сделать проект дома самостоятельно", "Нужна помощь архитектора" и т.д..

С уважением Ваш личный архитектор Игорь Кудрявцев.

Архитектор Игорь Кудрявцев

Виды проектов и цены.

Перейти на главную страницу сайта.